Estimation théorique
Route d Angoulême,24000 Périgueux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d Angoulême,24000-Périgueux indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Périgueux (24322), comprenant 31642 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Périgueux (24322), comprenant 31642 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-09 | 300 | RTE D ANGOULEME | 5 | 86 | 1106 | 123000€ | 1430€ |
2022-10-03 | 310 | RTE D ANGOULEME | 4 | 90 | 962 | 170000€ | 1889€ |
2021-11-29 | 20 | RUE DES SPORTS | 3 | 56 | 293 | 217200€ | 3879€ |
2022-06-09 | 56 | RUE PIERRE BRANTOME | 3 | 50 | 209 | 53244€ | 1065€ |
2019-12-23 | 259 | RTE D ANGOULEME | 4 | 72 | 329 | 84000€ | 1167€ |
2023-02-08 | 60 | RUE PIERRE BRANTOME | 3 | 88 | 516 | 159000€ | 1807€ |
2023-02-17 | 44 | RUE PIERRE BRANTOME | 2 | 40 | 489 | 63000€ | 1575€ |
2022-09-15 | 46 | RUE PIERRE BRANTOME | 3 | 50 | 107 | 90000€ | 1800€ |
2020-05-14 | 10 | KERUEL | 6 | 156 | 800 | 205600€ | 1318€ |
2020-08-07 | 63 | RUE PIERRE BRANTOME | 4 | 65 | 420 | 150000€ | 2308€ |
2023-03-27 | 9 | RUE DES SPORTS | 4 | 55 | 378 | 110868€ | 2016€ |
2019-09-24 | 24 | RUE DES RETRAITES | 4 | 74 | 300 | 126400€ | 1708€ |
2021-09-09 | 2 | PL GOUR DE L ARCHE | 4 | 68 | 300 | 75000€ | 1103€ |
2023-01-13 | 14 | RUE JEAN BART | 3 | 36 | 260 | 60000€ | 1667€ |
2019-05-27 | 14 | RUE JEAN BART | 3 | 36 | 413 | 60000€ | 1667€ |
2021-09-13 | 5 | RUE DE LA BEAURONNE | 4 | 100 | 516 | 153000€ | 1530€ |
2021-07-19 | 713 | LE CLOS THURIAUX | 4 | 65 | 279 | 115000€ | 1769€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DE LA BEAURONNE | 4 | 70 | 348 | 95000€ | 1357€ |
2022-12-09 | 26 | RUE DU PONT DE LA BEAURONNE | 3 | 55 | 406 | 143000€ | 2600€ |
2022-11-30 | 20 | RUE DES ENTREPRENEURS | 3 | 77 | 313 | 90000€ | 1169€ |
2019-05-28 | 22 | RUE PIERRE BRANTOME | 3 | 66 | 287 | 30000€ | 455€ |
2021-11-03 | 28 | RUE RAYMOND RAUDIER | 4 | 72 | 426 | 125000€ | 1736€ |
2020-01-10 | 24 | RUE RAYMOND RAUDIER | 3 | 59 | 429 | 85000€ | 1441€ |
2019-09-30 | 8 | CHE DE SALTGOURDE | 2 | 44 | 244 | 60000€ | 1364€ |
2022-03-29 | 48 | RUE RAYMOND RAUDIER | 4 | 50 | 318 | 108000€ | 2160€ |
2019-05-10 | 11 | RUE DES RETRAITES | 3 | 55 | 378 | 140000€ | 2545€ |
2022-07-13 | 19 | RUE PIERRE BRANTOME | 6 | 140 | 745 | 240000€ | 1714€ |
2022-01-19 | 12 | RUE RAYMOND RAUDIER | 5 | 81 | 709 | 167000€ | 2062€ |
2022-02-15 | 50 | RUE RAYMOND RAUDIER | 3 | 80 | 294 | 138000€ | 1725€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DES ENTREPRENEURS | 4 | 59 | 883 | 75000€ | 1271€ |
2021-01-29 | 10 | RUE RAYMOND RAUDIER | 3 | 82 | 320 | 110000€ | 1341€ |
2021-09-28 | 17 | RUE DU PONT DE LA BEAURONNE | 3 | 80 | 193 | 115000€ | 1438€ |
2023-05-04 | 15 | RUE DU PONT DE LA BEAURONNE | 7 | 156 | 1320 | 215000€ | 1378€ |
2020-04-30 | 24 | CHE DE SALTGOURDE | 5 | 80 | 321 | 82000€ | 1025€ |
2021-06-10 | 3 | RUE RAYMOND RAUDIER | 3 | 64 | 506 | 146000€ | 2281€ |
2022-02-11 | 282 | RTE D ANGOULEME | 6 | 110 | 180 | 70000€ | 636€ |
2022-07-18 | 9 | RUE PIERRE BRANTOME | 2 | 51 | 353 | 182190€ | 3572€ |
2020-06-05 | 13 | RUE DU PONT DE LA BEAURONNE | 4 | 72 | 920 | 85400€ | 1186€ |
2020-10-02 | 4 | RUE PIERRE BRANTOME | 5 | 74 | 257 | 50000€ | 676€ |
2020-10-02 | 4 | RUE PIERRE BRANTOME | 3 | 70 | 378 | 77000€ | 1100€ |
2020-09-09 | 8 | RUE DES PECHEURS | 3 | 89 | 181 | 124200€ | 1396€ |
2022-06-21 | 78 | RUE RAYMOND RAUDIER | 4 | 60 | 445 | 90000€ | 1500€ |
2021-07-02 | 38 | CHE DE SALTGOURDE | 4 | 83 | 177 | 100000€ | 1205€ |
2021-08-23 | 708 | LE CAVEAU | 6 | 110 | 1592 | 210000€ | 1909€ |
2022-03-31 | 11 | RUE DES PECHEURS | 4 | 112 | 330 | 155500€ | 1388€ |
2021-01-25 | 5 | RUE DES PECHEURS | 4 | 80 | 972 | 136000€ | 1700€ |
2021-03-05 | 729 | PONT DE LA BEAURONNE | 3 | 70 | 642 | 202000€ | 2886€ |
2021-01-04 | 98 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 75 | 624 | 38000€ | 507€ |
2021-04-08 | 98 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 75 | 624 | 45000€ | 600€ |
2022-01-10 | 28 | RUE VOLTAIRE | 5 | 88 | 1138 | 90910€ | 1033€ |
2021-09-09 | 55 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 55 | 406 | 90000€ | 1636€ |
2019-05-15 | 20 | CHE PUYFERRAT | 4 | 170 | 1000 | 427500€ | 2515€ |
2020-04-03 | 706 | LE CAVEAU | 5 | 96 | 500 | 110000€ | 1146€ |
2020-12-29 | 12 | RTE DE RIBERAC | 3 | 60 | 183 | 80000€ | 1333€ |
2019-06-21 | 4 | RUE MOLIERE | 2 | 45 | 225 | 35400€ | 787€ |
2020-08-27 | 18 | RUE VOLTAIRE | 6 | 53 | 970 | 115000€ | 2170€ |
2021-11-29 | 9002 | PUYFERRAT | 8 | 269 | 367 | 530000€ | 1970€ |
2023-02-10 | 9001 | CHE PUYFERRAT | 7 | 174 | 800 | 298000€ | 1713€ |
2022-06-21 | 12 | RUE VOLTAIRE | 4 | 77 | 761 | 120000€ | 1558€ |
2021-04-20 | 31 | RUE JEAN CESSAT | 5 | 140 | 565 | 175000€ | 1250€ |
2021-02-02 | 19 | RUE JEAN CESSAT | 2 | 48 | 290 | 54500€ | 1135€ |
2019-11-15 | 37 | CHE DE BEAUPUY | 4 | 103 | 1608 | 210000€ | 2039€ |
2019-08-06 | 11 | RUE VOLTAIRE | 4 | 70 | 583 | 120000€ | 1714€ |
2020-09-22 | 8 | RUE VOLTAIRE | 3 | 95 | 641 | 104500€ | 1100€ |
2021-12-09 | 15 | LA BUANDERIE SUD | 3 | 120 | 500 | 150000€ | 1250€ |
2023-04-06 | 5 | RUE JEAN CESSAT | 4 | 81 | 393 | 73000€ | 901€ |
2021-11-19 | 23 | RTE D'ANGOULEME | 6 | 110 | 272 | 133000€ | 1209€ |
2020-10-02 | 80 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 78 | 327 | 110000€ | 1410€ |
2020-11-04 | 25 | AV DES REYNATS | 5 | 106 | 500 | 180000€ | 1698€ |
2022-04-15 | 27 | RTE D'ANGOULEME | 3 | 60 | 800 | 140000€ | 2333€ |
2019-11-27 | 48 | AV DES REYNATS | 3 | 88 | 545 | 104000€ | 1182€ |
2022-04-04 | 48 | AV DES REYNATS | 3 | 88 | 500 | 130000€ | 1477€ |
2021-05-31 | 42 | AV DES REYNATS | 4 | 70 | 763 | 185000€ | 2643€ |
2022-10-11 | 37 | RTE D'ANGOULEME | 2 | 34 | 245 | 124000€ | 3647€ |
2020-09-10 | 41 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 78 | 922 | 79500€ | 1019€ |
2022-05-25 | 127 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 76 | 872 | 105250€ | 1385€ |
2021-01-22 | 695 | PUYFERRAT | 5 | 95 | 517 | 130000€ | 1368€ |
2019-05-20 | 45 | RTE D ANGOULEME | 3 | 64 | 271 | 143000€ | 2234€ |
2022-07-05 | 227 | RTE D ANGOULEME | 3 | 140 | 368 | 130000€ | 929€ |
2022-01-31 | 6 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 74 | 376 | 130000€ | 1757€ |
2022-07-25 | 1 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 66 | 349 | 133000€ | 2015€ |
2019-05-22 | 6 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 67 | 274 | 85250€ | 1272€ |
2021-10-19 | 28 | AV DES REYNATS | 5 | 91 | 403 | 198930€ | 2186€ |
2021-07-12 | 3 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 66 | 260 | 113000€ | 1712€ |
2021-02-22 | 51 | RTE D'ANGOULEME | 5 | 107 | 265 | 310000€ | 2897€ |
2019-06-28 | 3 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 66 | 283 | 94870€ | 1437€ |
2021-03-04 | 12 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 82 | 285 | 110000€ | 1341€ |
2023-01-18 | 22 | AV DES REYNATS | 5 | 95 | 1093 | 150000€ | 1579€ |
2019-08-08 | 14 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 64 | 328 | 55000€ | 859€ |
2019-12-18 | 15 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 66 | 342 | 95000€ | 1439€ |
2019-09-23 | 4 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 72 | 344 | 85000€ | 1181€ |
2021-03-10 | 5000 | RUE 19 MARS 1962 | 4 | 143 | 95 | 260700€ | 1823€ |
2022-07-28 | 5000 | RUE 19 MARS 1962 | 4 | 143 | 95 | 401000€ | 2804€ |
2022-03-24 | 1 | RUE DU CDT CHARCOT | 4 | 66 | 348 | 115000€ | 1742€ |
2019-09-18 | 6 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 72 | 344 | 116500€ | 1618€ |
2023-01-20 | 9011 | MERILLER | 4 | 80 | 323 | 135000€ | 1688€ |
2019-11-14 | 10 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 72 | 345 | 110000€ | 1528€ |
2022-10-28 | 9001 | PUY DE L ARCHE | 3 | 122 | 1495 | 202000€ | 1656€ |
2021-06-28 | 5000 | PUY DE L ARCHE EST | 5 | 156 | 3506 | 65000€ | 417€ |
2020-10-14 | 1 | RUE DU CDT CHARCOT | 4 | 66 | 292 | 137500€ | 2083€ |
2022-07-05 | 7 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 67 | 343 | 87600€ | 1307€ |
2021-11-24 | 10 | RTE D'ANGOULEME | 4 | 96 | 1824 | 178000€ | 1854€ |
2021-11-15 | 2 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 66 | 277 | 108000€ | 1636€ |
2022-01-19 | 4 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 66 | 255 | 105000€ | 1591€ |
2020-08-24 | 1106 | LES GREZES EST | 3 | 134 | 1315 | 350000€ | 2612€ |
2022-02-11 | 16 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 72 | 353 | 108000€ | 1500€ |
2023-02-21 | 6 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 66 | 386 | 96000€ | 1455€ |
2021-11-05 | 6 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 67 | 253 | 135800€ | 2027€ |
2022-08-09 | 18 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 72 | 348 | 86000€ | 1194€ |
2021-11-30 | 15 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 67 | 345 | 120000€ | 1791€ |
2022-09-14 | 20 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 66 | 313 | 100000€ | 1515€ |
2020-10-29 | 19 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 354 | 150000€ | 1875€ |
2020-05-11 | 17 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 66 | 370 | 132000€ | 2000€ |
2022-03-01 | 22 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 66 | 228 | 99500€ | 1508€ |
2019-05-29 | 40 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 66 | 296 | 80000€ | 1212€ |
2020-08-20 | 6 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 91 | 296 | 133000€ | 1462€ |
2021-05-28 | 16 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 66 | 358 | 129900€ | 1968€ |
2020-06-09 | 9009 | PAVILLONS S-N-C-F | 3 | 62 | 1434 | 51000€ | 823€ |
2021-04-15 | 63 | RTE D'ANGOULEME | 5 | 113 | 2275 | 120000€ | 1062€ |
2021-10-29 | 27 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 89 | 318 | 135000€ | 1517€ |
2021-02-26 | 107 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 91 | 308 | 147700€ | 1623€ |
2022-08-01 | 694 | LES GREZES EST | 4 | 89 | 711 | 200000€ | 2247€ |
2019-10-03 | 72 | CHE DE BEAUPUY | 6 | 150 | 283 | 235000€ | 1567€ |
2022-05-05 | 683 | PUY DE L ARCHE OUEST | 3 | 94 | 858 | 294700€ | 3135€ |
2021-05-17 | 11 | RUE DU CDT CHARCOT | 5 | 88 | 368 | 118000€ | 1341€ |
2021-01-22 | 30 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 67 | 336 | 135000€ | 2015€ |
2019-09-16 | 7 | RUE DES FLEURS | 4 | 67 | 486 | 110000€ | 1642€ |
2020-12-21 | 7 | RUE MOUNET-SULLY | 4 | 67 | 389 | 91000€ | 1358€ |
2020-09-18 | 24 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 78 | 258 | 115000€ | 1474€ |
2020-08-13 | 8 | RUE DU CDT CHARCOT | 4 | 66 | 272 | 98000€ | 1485€ |
2022-06-20 | 8 | RUE DU CDT CHARCOT | 4 | 66 | 272 | 140000€ | 2121€ |
2022-06-16 | 15 | RUE DU CDT CHARCOT | 4 | 67 | 357 | 108500€ | 1619€ |
2021-08-30 | 12 | ALL DES CATALPAS | 5 | 115 | 331 | 215500€ | 1874€ |
2023-03-21 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 80 | 348 | 160000€ | 2000€ |
2019-08-20 | 65 | RTE D ANGOULEME | 5 | 121 | 2478 | 160000€ | 1322€ |
2020-08-10 | 28 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 70 | 620 | 110000€ | 1571€ |
2020-01-30 | 16 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 73 | 373 | 72574€ | 994€ |
2023-05-04 | 19 | RUE DU CDT CHARCOT | 4 | 68 | 384 | 97650€ | 1436€ |
2022-07-04 | 21 | AV JEAN JAURES | 5 | 87 | 363 | 183000€ | 2103€ |
2022-03-09 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 69 | 354 | 146000€ | 2116€ |
2020-07-20 | 10 | AV JEAN JAURES | 4 | 74 | 283 | 300000€ | 4054€ |
2022-06-29 | 207 | RTE D ANGOULEME | 3 | 89 | 267 | 158000€ | 1775€ |
2022-07-01 | 1 | RUE NUNGESSER ET COLI | 6 | 167 | 467 | 145000€ | 868€ |
2021-05-10 | 39 | CHE DES FEUTRES DU TOULON | 6 | 130 | 528 | 120000€ | 923€ |
2019-09-20 | 9001 | LES REYNATS | 3 | 50 | 141 | 60000€ | 1200€ |
2022-10-19 | 20 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 98 | 467 | 235000€ | 2398€ |
2021-05-26 | 214 | RTE D ANGOULEME | 3 | 53 | 244 | 91000€ | 1717€ |
2021-04-02 | 5 | ART ANC ROUTE DE CHATEAU L EVE | 4 | 144 | 403 | 260000€ | 1806€ |
2022-06-13 | 9 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 73 | 675 | 177000€ | 2425€ |
2020-06-24 | 95 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 56 | 371 | 88000€ | 1571€ |